Analisi gratuita dell’ordinanza
Ce la mandi, la leggiamo, in 24 ore ti diciamo se ha senso impugnarla. Senza impegno e senza giri di parole.
EMERGENZA EDILIZIA
Ti è arrivata un’ordinanza di demolizione?L’80% di queste ordinanze è annullabile.
Hai 60 giorni. Dopo, l’ordinanza diventa esecutiva e il Comune può acquisire l’immobile gratuitamente. Scopri in 90 secondi se la tua è impugnabile, e cosa fare prima che scada il termine.
Risultati su questa specializzazione
0 gg
Per impugnare al TAR
Termine perentorio
0%
Ordinanze con vizi annullabili
Su nostra esperienza diretta
0 mesi
Tempo medio sospensiva
Dal deposito del ricorso
0+
Casi gestiti
Su ordinanze e abusi edilizi
La soluzione
Ogni ordinanza ha un punto debole. Il nostro lavoro è trovarlo per primi.
- 01
Ti diciamo subito se la tua è impugnabile
Leggiamo l’atto in 24 ore e ti diamo una risposta chiara: vizi presenti, margini di ricorso, costi. Senza impegno.
- 02
Ricorso al TAR + sospensiva immediata
Blocchiamo l’esecutività dell’ordinanza nei primi 30–60 giorni. Demolizione e acquisizione comunale messe in pausa.
- 03
Sanatoria o accertamento di conformità
Quando l’opera è doppia-conforme, la regolarizzazione chiude la pratica una volta per tutte. Spesso è la via più rapida.
- 04
Salviamo l’immobile dall’acquisizione gratuita
Dopo 90 giorni di inadempienza, l’immobile passa al Comune senza un euro di indennizzo. Agire prima è decisivo.
Art. 31 D.P.R. 380 / 2001◆
L. 47 / 1985◆
Art. 36 Testo Unico Edilizia◆
Cod. Proc. Amm.◆
Cons. Stato 2024◆
Art. 7 L. 241 / 1990◆
Art. 31 D.P.R. 380 / 2001◆
L. 47 / 1985◆
Art. 36 Testo Unico Edilizia◆
Cod. Proc. Amm.◆
Cons. Stato 2024◆
Art. 7 L. 241 / 1990◆
Art. 31 D.P.R. 380 / 2001◆
L. 47 / 1985◆
Art. 36 Testo Unico Edilizia◆
Cod. Proc. Amm.◆
Cons. Stato 2024◆
Art. 7 L. 241 / 1990◆
Il problema
Un’ordinanza ignorata è una casa persa per sempre.
Sessanta giorni sembrano tanti finché non passano. Poi l’ordinanza diventa esecutiva. Dopo altri 90, l’immobile e tutta l’area di sedime entrano gratis nel patrimonio del Comune. Eppure quasi l’80% delle ordinanze contiene vizi formali o sostanziali che un ricorso fatto bene riesce ad annullare.
“Pensavamo di non avere scampo. Quattro mesi dopo, l’ordinanza era annullata al TAR.”
Cliente · Costiera Amalfitana
- 01
Stai pensando “tanto è solo un avviso, vediamo”
Sbagliato. Il conteggio dei 60 giorni parte dalla notifica, non da quando decidi di prenderla sul serio. Una settimana persa è una settimana in meno per costruire la difesa.
- 02
L’ordinanza è motivata in modo generico
Motivazione copia-incolla, mancata comunicazione di avvio, classificazione errata dell’abuso: sono i vizi più frequenti e più facilmente opponibili. Il giudice li conosce bene.
- 03
La sanatoria è possibile, ma non per sempre
L’accertamento di conformità (art. 36 D.P.R. 380/2001) è uno strumento potente, ma va attivato prima della demolizione. Dopo, l’occasione è chiusa.
- 04
Acquisizione gratuita al patrimonio del Comune
Dopo 90 giorni di inadempienza, il bene e l’area circostante (fino a 10 volte la superficie dell’abuso) passano al Comune. Senza un euro per te.
Proprietario casa · ordinanza annullata al TAR in 4 mesi
Costruttore · sanatoria ottenuta, opera regolarizzata
Famiglia · sospensiva concessa in 38 giorni
Villa storica · acquisizione comunale evitata in extremis
Sopraelevazione · accertamento di conformità approvato
Proprietario casa · ordinanza annullata al TAR in 4 mesi
Costruttore · sanatoria ottenuta, opera regolarizzata
Famiglia · sospensiva concessa in 38 giorni
Villa storica · acquisizione comunale evitata in extremis
Sopraelevazione · accertamento di conformità approvato
Proprietario casa · ordinanza annullata al TAR in 4 mesi
Costruttore · sanatoria ottenuta, opera regolarizzata
Famiglia · sospensiva concessa in 38 giorni
Villa storica · acquisizione comunale evitata in extremis
Sopraelevazione · accertamento di conformità approvato
Il metodo
Dalla notifica al ricorso depositato in dieci giorni.
I primi 10 giorni dopo la notifica decidono l’esito. Analisi tecnica, scelta della strategia, deposito. Lavoriamo in parallelo con geometri e ingegneri di fiducia.
Scelta della strategia
Ricorso al TAR, istanza di sanatoria, o entrambi in parallelo. Decidiamo insieme cosa massimizza le tue probabilità.
Ricorso con istanza di sospensiva
Depositiamo entro i termini. La sospensiva, quando concessa, arriva tipicamente in 30–60 giorni.
Decisione di merito
Sentenza in 8–18 mesi. Nei nostri casi, oltre la metà delle ordinanze viene annullata in tutto o in parte.
Dicono di noi
Ordinanze annullate. Case salvate. Abusi trasformati in sanatoria.
5.0· Testimonianze dirette
01
“Ordinanza annullata al TAR in 4 mesi. Senza di loro avremmo perso la casa di famiglia.”
02
“Hanno trasformato un abuso in sanatoria piena. Lavoro di squadra con il geometra impeccabile.”
03
“Sospensiva ottenuta in 38 giorni. Da lì abbiamo lavorato con calma alla pratica di merito.”
FAQ
Le domande che ci fanno tutti.
L’ultimo passo
60 giorni passano in fretta. La tua casa no.
Verifica adesso, in 90 secondi, se la tua ordinanza è annullabile. Risposta dello Studio in 24 ore, senza impegno.